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Con il termine mutuo si denota un determinato tipo di prestito concesso da intermediari finanziari autorizzati e in genere scelto per comprare una casa o altre soluzioni immobiliari. Viene fissato un tasso di interesse per il rimborso della quantità di denaro prestata e è richiesta l'ipoteca sull'immobile che il cliente desidera acquistare. Il mutuo ipotecario rappresenta una ragionevole opzione per coloro che vogliono comprare una casa ma che non dispongono, immediatamente, dell'intera quantità di denaro necessaria per portare a termine quest'operazione. E i benefici relativi a questa tipologia di prestito non sono esclusivamente per i soggetti che hanno richiesto il mutuo; si è infatti in presenza di una forma di prestito garantita su un bene immobiliare e la banca ha la capacità di rivalersi completamente su di questo nel caso in cui il richiedente non riesca a far fronte agli impegni presi. In gran parte dei casi, gli enti finanziari non finanziano il complessivo valore periziato dell'abitazione ma solo una frazione (solitamente non superiore all'ottanta percento); va tuttavia considerato il fatto che in alcuni casi l'ente creditizio può concedere una percentuale maggiore, specie nel caso in cui il soggetto mutuatario può permettersi di offrire alcune garanzie in più come garanzie che provengano da strutture di garanzia fidi o garanzie provenienti da fondi di garanzia. Il mutuo prevede la presenza di un piano di ammortamento, che chiarisce in base a quali modalità il mutuatario rimborserà l'importo ottenuto in prestito dall'istituto finanziario al quale si è rivolto. Il piano è composto da un certo numero di rate, la cui scadenza può essere di tipo mensile, trimestrale o semestrale.